Odhad ceny nemovitosti při dědickém řízení

Nabízíme odhad ceny nemovitosti v občanskoprávním řízení - tzv. dědickém řízení. Pokud dědíte sami nebo spolu s dalšími dědici nějakou nemovitost: dům, byt, zahradu, pozemek či garáž, tak budete potřebovat odhad jeho tržní ceny. Ten Vám rádi vytvoříme, když vyplníte formulář nahoře.

  Chci posouzení hodnoty nemovitosti pro dědické řízení

Co budete potřebovat

- doklad členství zemřelého v bytovém družstvu, pokud se jedná o družstevní byt
- list vlastníka u bytu v osobním vlastnictví nebo domu

TIP: Dobrá zpráva je, že dědictví je osvobozeno od daně z příjmu. Státu, kromě notáře (komisaře), nic neplatíte.

Po zesnutí stát určí notáře, který se postará o soupis veškerého majetku v dědictví a přizve dědice, aby mu pomohli s ohodnocením všech movitých i nemovitých věcí. Na něco bude stačit souhlas dědiců (částka na účtu je neoddiskutovatelná), na nemovitosti bude potřeba odhad tržní ceny domu, bytu či jiné nemovitosti pro dědické řízení.

Stát určí notáře pro dědické řízení, který provede

1) lustrace v centrální evidenci závětí a zjištění existence závěti

2) kontaktuje toho, kdo organizoval pohřeb

3) sepíše aktiva i pasiva dědictví a provede usnesení o dědictví

Odměna státnímu notáři (komisaři), který oceňuje majetek v dědictví podle zákona č. 196/2001 Sb. § 13 je 600 Kč až 20.000 Kč v závislosti na hodnotě dědictví. Tento poplatek budete muset zaplatit.

Celková cena dědictví	Odměna státního notáře v % z hodnoty dědictví
0 Kč - 100.000 Kč	2 %
100.001 Kč - 500.000 Kč	1,2 %
500.001 Kč - 1.000.000 Kč	0,9 %
1.000.001 Kč - 3.000.000 Kč	0,5 %
3.000.001 Kč - 20.000.000 Kč	0,1 %

Tabulka: znázornění odměny státního notáře v závislosti na celkové hodnotě dědictví

Některá dědictví potřebují odhad soudním znalcem a to v případě, že dojde k soudnímu sporu mezi dědici či jinému soudnímu řízení. Jinak postačí odhad, který vám můžeme zpracovat i my. Vyplňte formulář nahoře a my se vám ozveme s více informacemi. Vaši nemovitost bude muset, ať už soudní odhadce či realitní specialista, vidět na vlastní oči.

Chcete nemovitost v dědictví prodat?

Pokud je více dědiců a ti se chtějí vypořádat, je možné nemovitost prodat a utržené peníze rozdělit spravedlivě rovným dílem. Stejně tak, pokud dědíte nemovitost, ke které nemáte vztah, potřebujete hotovost či případně koupit nemovitost jinou, tak můžete zděděnou nemovitost ihned po skončení dědického řízení prodat.

Je-li prodej zděděné nemovitosti to, co vás zajímá, tak vám odhad ceny nemovitosti zhotovíme zdarma, pokud budete nemovitost prodávat přes nás - zaměřujeme se především na rychlé prodání nemovitosti za co možná nejvyšší cenu a rádi Vám pomůžeme. Vyplňte formulář nahoře.

Co když zesnulý podnikal

V případě, že dědíte po podnikateli, je možné se na výši majetku shodnout se spoludědici. Pokud se jedná o majetek většího rozsahu, tak je nutný znalecký posudek (cena cca 10.000 Kč). Ocenění nemovitostí vám opět můžeme poskytnout my. Trochu komplikací je, že u dědictví po podnikateli budete muset do 3 měsíců podat daňové přiznání. Dědická daň byla v roce 2014 zrušena, takže nic neplatíte.

  Chci posouzení hodnoty nemovitosti pro dědické řízení